• ПОДХОДЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛЮЧЕВЫХ ПОНЯТИЙ
  • ПУБЛИКАЦИИ НАУЧНЫХ РАБОТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ
  • ПРИКЛАДНЫЕ МЕТОДИКИ
  • ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ
  • РЕАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР СОЦИО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

Системная урбанистика

КОНТЕКСТ

Развитие территориальных субъектов

Подавляющее большинство проектов территориального развития и городского планирования характерны фокусировкой на решении конечного набора частных задач.

Уровни экономического развития, образования, состояние жилищно-коммунального хозяйства и прочие общепринятые показатели оценки состояния территориального субъекта – симптомы текущего положения социо-территориальной системы. Опыт влияния на симптомы прямыми действиями оценивается противоречиво.

Например, привлечение инвесторов и сторонних предприятий для увеличения региональных экономических показателей, как правило, приводит к ухудшению ситуации в целом: увеличивается нагрузка на инфраструктуру, муниципальный бюджет остается мизерным, «варяги» вычерпывают все доступные ресурсы к умножению своей прибыли, ничего не давая взамен. Потребительское отношение к территории присутствия ухудшает социальный климат.

Результаты таких действий лишний раз подтверждают первое правило системной инженерии: «Если оптимизировать компоненты, то, вероятнее всего, производительность системы будет испорчена.»

Раскрыть смысл этого действительно сложного для понимания правила поможет метафора: «агент развития, умножающий территориальные экономические показатели, подобен садовнику, который поливает плоды на деревьях вместо того, чтобы лить воду на землю у ствола этого дерева».

Очевидно, что для увеличения показателей состояния территориального субъекта необходимо влиять на систему целиком, а не на лечить симптомы по отдельности. Невозможно вылечить больной зуб обезболивающими средствами.

Современные проекты территориального развития

Реализуются уполномоченными со стороны органов государственной власти исполнителями или инициативами частных девелоперских компаний. Агенты развития в своих проектах различных масштабов прикладывают усилия непосредственно для достижения конечной цели, выраженной в физическом пространстве. Действия, как правило, направлены на воспроизводство одного монофункционального территориального феномена (инфраструктурный объект, крупное производство, жилой квартал и пр.). Проекты характерны полным отсутствием научной и методической поддержки. Жилая застройка, как правило, реализуется по лекалам индустриального города советской эпохи.

Современные подходы к территориальному развитию порождают парадоксальную ситуацию:

Парадокс

Субъектом развития являются люди.

В существующих проектах развития люди рассматриваются как обезличенная инертная масса, которая в лучшем случае не оказывает сопротивления агентам развития.

Резюме

Формирование новых и развитие существующих социо-территориальных феноменов обусловлено сложившейся системой взаимоотношений ограниченного круга акторов. Положение дел, рекурсивно воспроизводимое этой системой взаимоотношений, можно определить следующими утверждениями:

• Агентов развития городов и агломераций приводит в движение интуитивно убедительное утверждение «развитие полезно/выгодно/необходимо»;

• Последующие действия агентов носят бессистемный разнонаправленный характер;

• Действия агентов развития не обосновываются, а рационализируются бездоказательными субъективными утверждениями.

В сложившейся системе взаимоотношений отсутствует критически важный элемент, несущий функцию научного и методического обеспечения действий агентов развития, дающий обоснование для рефлексивной регулировки самой системы взаимоотношений.

Очевидно, что те агенты развития, которые включат в свой технологический процесс недостающий элемент, получат безусловные конкурентные преимущества.

Цели работы

• Дать оценку принципиальной возможности успешно решать задачи социо-территориального развития в масштабе обособленного анклава, города или агломерации;

• Рассмотреть предпосылки к институционализированию нового междисциплинарного научного направления;

• Дать определение Системной урбанистики как междисциплинарного научного направления;

• Дать определение ключевых понятий;

• Обозначить область применения Системной урбанистики.

Оценка принципиальной возможности успешно решать задачи социо-территориального развития

Текущее положение дел в области социо-территориального развития побуждает задаться вопросом о принципиальной возможности разумного целеполагания и системных решений в проектах развития городов и агломераций.

Проблема 1. Отсутствие понимания

Социо-территориальные (социально-пространственные) системы и процессы – сложные и многомерные явления, которые невозможно полностью определить одной семантической формулой. Как невозможно определить двухмерным сечением трехмерный объект. Сложному феномену можно дать множество различных верных определений, как построить множество двухмерных сечений трехмерного объекта, при этом определения могут даже не иметь смысловых пересечений.

Можно утверждать, что множество определений действительного сложного феномена является антиномией.

Антиномия

Антино́мия (др.-греч. ἀντι-νομία — противоречие в законе или противоречие закона самому себе; от др.-греч. ἀντι- — против + νόμος — закон) — ситуация, в которой противоречащие друг другу высказывания об одном и том же объекте имеют логически равноправное обоснование, и их истинность или ложность нельзя обосновать в рамках принятой парадигмы, то есть противоречие между двумя положениями, признаваемыми одинаково верными, или, другими словами, противоречие двух законов.
Термин был предложен Рудольфом Гоклениусом (1547-1626).

Иммануил Кант (1724-1804) впервые показал, что антиномии с необходимостью порождаются особенностями процесса познания, в частности постоянными попытками разума выйти за пределы опыта, познать «вещь в себе», а поскольку, по Канту, это невозможно, всякий такой выход и приводит к антиномии.


Источник

Попытки агентов развития осмыслить чрезвычайно сложный и многомерный объект приложения усилий – социо-территориальную систему – приводит к дезориентации, раcфокусировке в целеполагании и направлении действий.

Решение проблемы отсутствия понимания

Определение понятия сложного многомерного феномена или конструкта – это его описание с одного из возможных ракурсов, с точки зрения, которую занимает наблюдатель. Рассмотрим это критически важное утверждение на классическом примере:

Мысленный эксперимент


Предположим в мысленном эксперименте, что наблюдатель ограничен возможностью определить трехмерный объект только двухмерным представлением с любой из возможных внешних точек зрения. Предположим также, что наблюдатель рассмотрел объект с двух разных точек зрения:

Мы получили две проекции, два безусловно верных определения объекта, которые противоречат друг другу, – находятся в антиномии.

Предположим теперь, что перед наблюдателем стоит задача переместить объект. Определение объекта с первой точки зрения ограничивает поле возможных решений областью «передвинуть/перенести». Второе определение открывает возможное решение «перекатить».

Экстраполируем результаты мысленного эксперимента на реальную ситуацию. Из всего многообразия существующих и безусловно верных определений понятия «Город» рассмотрим два:

Первое определение практически исключает возможность действий, направленных на изменение или развитие города, а целеполагание таких возможных действий не имеет смысла.

Второе определение открывает возможность действий по отношению к социальной и физической составляющим города, целеполагание теоретически возможно и может быть разумно в области этих составляющих.

Целеполагание и возможности действовать расположены в области смыслов, заданной определениями ключевых понятий, и этой областью непреодолимо ограничены.

Переопределение ключевых понятий задает новую область смыслов, может открыть или, наоборот, закрыть возможность разумного целеполагания и возможность действовать.

Если определение понятия показывает возможность «перекатить» объект как способ его перемещения, и отсутствуют ограничения (например, мы будем уверены, что, перекатывая, не отломаем выступающие детали), – значит объект можно перекатить, пренебрегая прочими знаниями про него.

Этот подход широко используется в объектно-ориентированном программировании (ООП), где носит название «Принцип утиной типизации»:

Неявная (латентная) типизация, или утиная типизация

Определение факта реализации определённого интерфейса объектом без явного указания или наследования этого интерфейса, а просто по реализации полного набора его методов.

Если это выглядит как утка, плавает как утка и крякает как утка, то это, вероятно, и есть утка.


Источник

Таким образом, для разумного целеполагания, постановки реализуемых задач и возможности действовать, необходимо и достаточно таких определений ключевых понятий, которые открывают эти возможности.

Проблема 2. Отсутствие возможности управления

Действующие в настоящее время агенты развития ограничивают себя только теми процессами, которые поддаются непосредственному управлению.

Одно из следствий Закона необходимого разнообразия гласит, что управляющая система должна быть по крайней мере не проще управляемой. Поскольку социо-территориальная система чрезвычайно сложна, управлять ею вообще, и её развитием в частности, физически невозможно.

Решение проблемы отсутствия возможности управления

Само по себе существование институтов государственного, муниципального и корпоративного управления убедительно доказывает, что буквальное управление сложными процессами не является необходимым условием для поддержания их целостности и их направления на достижение определенного результата.

Вместо буквального управления – резонансные воздействия на неуправляемых субъектов, при этом ожидаемый результат лежит в области выгоды и/или пользы этих субъектов.

Значительное количество процессов повседневной жизни не поддаются управлению. Садовник не управляет ростом деревьев.

Наличие в системе взаимоотношений, воспроизводящей проекты развития, субъекта, извлекающего собственную пользу и/или выгоду из разработки открытых нелинейных организационных схем, схем развития проектов в рекурсивном самоорганизуемом цикле, позволит вооружить агентов развития методиками, исключающими необходимость буквального управления процессами развития.

Предпосылки к институционализированию нового междисциплинарного научного направления

Глобальный общественный запрос

Главная ценность постиндустриальной экономики – это знания, которые теперь составляют до 95% в стоимости продукции. Знания воспроизводятся людьми, обладающими дивиргентным (творческим) доминирующим типом мышления.

Глобальный запрос

Глобальный запрос постиндустриального общества к социо-территориальным системам:

1
Воспроизводство людей с девиргентным (творческим) доминирующим типом мышления, «Генераторов знаний»;

2
Воспроизводство условий самореализации и самоорганизации «Генераторов знаний» вплоть до выпуска продукции новых технологических укладов.

Глобальный запрос выражается в действиях предприятий новых технологических укладов и профильных страт населения, развивающих в себе новые типы общественных и производственных отношений.

Сложились предпосылки расширения круга акторов, поддерживающих систему взаимоотношений воспроизводства новых и развития существующих социо-территориальных феноменов за счет предприятий новых технологических укладов и профильных им страт населения. Их интересы распространяются на трансформацию существующих и воспроизводство новых социо-территориальных феноменов, валентных глобальному запросу.

При этом постановка задачи расширяется от набора частных задач до управляющих воздействий на социо-территориальную систему целиком, что возможно только при комплексном системном подходе и соответствующем научном и методическом обеспечении.

Обоснование текущей практикой

В период 2010-2017 гг. авторским коллективом было разработано и реализовано более 50 градостроительных проектов и проектов территориального развития общей площадью более 20 кв км. Поиск решений вынуждал выходить далеко за рамки поставленных задач по крайней мере до пределов системы, вмещающей проектируемый объект, развивать комплексный системный подход. Взаимодействия с интересантами и стейкхолдерами проектов привели к определению следующих областей применения разработанных подходов:

• Расширение в девелопменте постановки задачи от «проекта застройки» до «проекта формирования социо-территориального феномена», обусловленное коммерческими интересами;

• Возможность инвестиционным компаниям обеспечить себе стабильный поток высокодоходных и надежных инвестиционных проектов через упреждающие воздействия на социо-территориальные системы;

• Возможность крупному бизнесу решать стратегические задачи развития с горизонтом планирования от 10 лет через формирование условий на территории присутствия, валентных целям стратегического развития;

• Возможность удовлетворить запрос со стороны предприятий новых технологических укладов и профильных им страт населения на формирование специфических социо-территориальных образований, валентных новым типам общественных и производственных отношений.

Таким образом сформировались условия, при которых не имеющая еще названия область деятельности, объединяющая комплексными системными подходами несколько научных направлений, оказалась востребована со стороны агентов территориального развития.

Системная урбанистика

Представляется своевременным и целесообразным институционализировать новое междисциплинарное научное направление «Системная урбанистика». Объединить подходами и методологией системной инженерии:

Социо-территориальное планирование;

• Социологию;

• Урбанистику.

Системная урбанистика – междисциплинарное научное направление, направленное на решение прикладных задач в области трансформации (развития) существующих социо-территориальных феноменов и воспроизводство новых в масштабах обособленного анклава, города, агломерации.

Это архитектура процессов, протекающих одновременно в социальном и физическом пространстве через целеполагающее созидание.

Подходы и методология системной инженерии

Разработанные для решения сложных и сверхсложных задач, подходы и методология системной инженерии служат фундаментом, на котором строится объединение остальных компетенций Системной урбанистики.

Принципиальная применимость подходов и методологии определяется обязательными условиями: наличием заказчика, определенными целями, сроком и бюджетом проекта. При этом само по себе формирование обязательных условий может рассматриваться в составе проекта системной урбанистики (целевой проект рассматривается как производная от надпроекта).

Системная инженерия

Междисциплинарный подход и средства для создания успешных систем.

Междисциплинарный подход, охватывающий все технические усилия по развитию и верификации интегрированного и сбалансированного в жизненном цикле множества системных решений, касающихся людей, продукта и процесса, которые удовлетворяют потребности заказчика.


Источник
Система, определение в системном подходе

Система определяется как иерархия холонов — холархия. Холон — это что-то, что является одновременно целым для своих частей и само является частью для какого-то объемлющего целого. Система — это холон, у которого есть появляющиеся (emergent) свойства, получающиеся от взаимодействия его частей.

Эмергентность (emergent) — это главное свойство системы: “целое больше, чем сумма его частей”. Классическим примером эмергентности, облегчающим понимание, является система из двух камней. Два камня позволяют высекать искры, чего в принципе невозможно добиться при помощи камней по отдельности.

В системной инженерии холоны представляют собой индивиды, имеющие пространственно-временную протяжённость.


Источник

В холархии каждая система сначала характеризуется своей основной функцией в качестве части надсистемы (т.е. в каком операционном окружении будет находиться их целевая система, зачем она нужна надсистеме, какая функция целевой системе в её операционном окружении), а уж только затем — из каких она состоит частей, какая у неё конструкция, как она устроена.

Классификация систем по ISO 15288

1
Целевая система (system-of-interest) — та, которая подлежит созданию (или модернизации) командой инженеров и рассматривается на всём протяжении жизненного цикла.

2
Система в эксплуатационной среде/операционном окружении (system in operational environment) — одна из систем, которые окружают целевую систему в момент её эксплуатации.

3
Обеспечивающая система (enabling systems) — система, которая создаёт и поддерживает систему в ходе её жизненного цикла.


Источник

Любую систему можно классифицировать либо как целевую, либо как обеспечивающую, либо как систему в операционном окружении.

Естественнонаучное понятие системы как некоторого объекта («объективная» система) развилось и переросло в деятельностное понимание системы. Система определяется её заинтересованными сторонами (стейкхолдерами). Если ранее система была интересна своим устройством, связями между частями и т.п., то сейчас рассмотрение системы зависит от деятельности и начинается с ее стейкхолдеров.

Стейкхолдер

Это человек/организация, которые в принципе будут действовать, если проектируемая система им нужна или наоборот, мешает.

Система определяется множество раз так, чтобы эти определения были удобны для деятельности стейкхолдеров. Поэтому определения системы могут существенно отличаться от стейкхолдера к стейхолдеру, речь может идти об абсолютно разных системах и может потребоваться огромная работа по согласованию этих определений.

Организационная инженерия


В организационной инженерии (подразделе системной инженерии) могут проектироваться и реализовываться такие системы систем, в которых стейкхолдеры у всех подсистем различны У каждого из них собственные цели и полномочия по отношению к своей системе. Маловероятно, чтобы они сами по себе содержали цель и полномочия соединиться с какой-то еще системой для обеспечения какой-то совместной функции для еще одного стейкхолдера в соответствии с его полномочиями. В стартовых условиях проекта цели и полномочия стейкхолдера общей системы могут игнорироваться целями и полномочиями отдельных стейкхолдеров.

Виды системы систем в организационной инженерии

• Управляемые (directed), в которых есть назначенный архитектор, который может выдавать приказы составляющим системам и распоряжаться ресурсами;

• Подтвержденные (acknowledged), в которых признаваемый архитектор есть, но он может только уговаривать составляющие системы самоизмениться согласно разработанной им архитектуре;

• Сотрудничающие (collaborative), в которых все системы договариваются друг с другом, но архитектора, менеджера проекта или аналогичного выделенного органа управления нет;

• Виртуальные (virtual), в которых системы ничего не знают друг о друге и не влияют друг на друга.

Одно из ключевых свойств системы систем – способность эволюционировать. У отдельных составляющих систем разные источники финансирования, разные темпы развития (продвижения по жизненному циклу), разные стадии жизненного цикла. Они имеют собственные цели и выполняют собственные функции. В результате общая система меняется, а значит, эволюционирует. Ее нельзя спроектировать или построить, но ее можно пытаться заставить эволюционировать либо она это делает сама.

Сложности межсистемных коммуникаций заключаются в языковом барьере между стейкхолдерами различных подсистем, каждый из которых находится в своем смысловом поле. Если принести экскаватор землекопам и спросить, что они будут с ним делать, то один из вероятных ответов будет таким: «разберем на запчасти для лопат». Если у экскаваторщиков спросить, какой экскаватор лучше отнести землекопам, то они скажут: «у нас их 18 видов, пусть выбирают сами». Землекопы скажут: «лучше тот, у которого металл тверже и который разбирать легче». Другими словами, они вряд ли смогут договориться, чтобы сформировать адекватную архитектуру совместного предприятия.

Системный инженер должен изобразить уровень программ, поддерживающий деятельность людей. Разобраться с проблемой непонимания, урегулировать противоречия, наладить интерфейсы – это задача организационного архитектора проекта.

Еще одна из сложностей построения системы систем в проекте социо-территориального развития – наличие культурно обусловленной индивидуальной позиции у неуправляемых элементов системы – стейкхолдеров подсистем. Это несет риски получить непредсказуемое сопротивление даже таким действиям, которые несут этим стейкхолдерам очевидную пользу и/или выгоду.

Безусловно, глубоко проработанные подходы и методология системной инженерии – это надежный фундамент для объединения множества компетенций и построения прикладных методик трансформации существующих и воспроизводства новых сложнейших социо-территориальных феноменов.

Социо-территориальное планирование

Сегодня большинство инициатив тонут в безучастном равнодушии горожан и остаются нереализованными. Это происходит в отечественных городах, переформатированных под глобальный запрос индустриального общества на воспроизводство людей с преимущественно линейным типом мышления. Среда обитания (взаимосвязанные физическая и социальная составляющие) индустриального города подавляют некоторые индивидуальные качества горожан, критически важные для акцептирования системой проектов развития. Прежде всего – это индивидуальная уникальность, способность к инициативной или групповой деятельности.

Сегодня формула «Людей не переделать» разочарованными новаторами принимается как лемма. Наши исследования позволяют обоснованно утверждать обратное – необходимо и достаточно провести изменения условий среды обитания, направленные на купирование негативных факторов влияния индустриального города.

Исследования, послужившие причиной институционализирования Архитектуры социо-территориальных систем и процессов как нового научного направления, показали, что социальные системы оказались не изменены, а деформированы средой индустриального города. Помещенные в условия, валентные естественному состоянию, социальные системы буквально за несколько лет приобретают утраченные очертания. Это выражается в целом ряде признаков, из которых наиболее важные – кратное увеличение уровня социальной активности и инициативной деятельности.

Компетенция социо-территориального планирования необходима в системной урбанистике для формирования в проектах развития условий среды обитания, обеспечивающих возможность реализации проектов.

Социология

На фундаменте некоторых социологических направлений и теорий еще в двадцатом веке могли быть разработаны эффективные методики общественного развития. Этого до сих пор не произошло по причинам отсутствия целеполагания, заказчиков, исполнителей и организационных схем.

Методики контроля и канализирования (направления в определенное русло) поведения на основе принципов радикального бихевиоризма успешно развиваются уже более полувека, что обеспечивается наличием определенных целей, заказчиков, исполнителей и соответствующих организационных схем. Развитие этих методик подтверждает принципиальную применимость социологических концепций и теорий в качестве фундамента прикладных методик трансформации общественных отношений целенаправленными сознательными усилиями.

Текущая ситуация диктует необходимость разработки и использования в рамках локальных комплексных проектов методик общественного развития, трансформации территориального социального ландшафта посредством специализированных общественных механизмов.

Урбанистика

Разработаны терминологический фундамент, теоретическое обоснование и прикладные методики развития различных городских систем (транспорт, пешеходная инфраструктура, экология, здравоохранение и другие), их взаимодействию между собой и с жителями города.

Успешно решаются отдельные частные задачи и тактические задачи развития. Формирование ансамбля урбанистических задач через использование подходов и методологии системной инженерии позволит открыть новые горизонты с высокого уровня стратегического целеполагания.

Определение ключевых понятий

Развитие

Развитие – это эндогенный (внутренний) процесс, источник которого заключён в самом развивающемся субъекте. Это самодвижение субъекта.

Утверждение истинно по отношению к отдельно взятому индивидууму, социальной группе, или социо-территориальному феномену.

Развитие под действием внешних факторов - иллюзия, которую можно наблюдать только пока субъект потребляет внешние ресурсы.

Развитие характеризуется снижением издержек при достижении цели. Таким образом, открывается возможность объективного измерения уровня развития на высоком уровне абстракции: сравнивая несколько субъектов, как наиболее развитого определяем того, который при достижении одинаковой для всех цели расходует наименьшее количество энергии (ресурсов).

Из такого понятия развития можно вывести ключевое определение понятия «Проект развития»:

Проект развития, определение понятия

Проект развития социо-территориальной системы (города, агломерации, территориального субъекта) должен обладать одним ключевым признаком – наличием в итоговой системе эффективно действующих механизмов самоорганизации и саморазвития.

Область применения системной урбанистики

• Трансформация (развитие) существующих социо-территориальных систем в масштабе обособленного анклава, города или агломерации;

• Воспроизводство новых социо-территориальных феноменов.

Развитие существующих социо-территориальных систем

Работа проводится в удовлетворение запроса со стороны локального агента развития. Круг потенциальных заказчиков:

• Городское сообщество, органы муниципального самоуправления;

• Девелопер, застройщик;

• Инвестиционная компания;

• Крупный бизнес, объединения среднего и малого бизнеса, присутствующие в локации;

• Предприятия новых технологических укладов, планирующие формировать в локации специфический социо-территориальный феномен.

Заказчиком проекта является один из перечисленных в списке. Остальные, при физическом наличии, включаются в проект в качестве стейкхолдеров, поскольку их интересы неизбежно будут затронуты в процессе реализации проекта. Часть стейкхолдеров может принять деятельное и инициативное участие в проекте с целью умножения собственной пользы и/или выгоды.

Проект предусматривает трансформацию социально-экономической и физической составляющих целостной системы.

Круг возможных целей проекта непреодолимо ограничен и находится в области интересов, пользы и выгоды городского сообщества и стейкхолдеров проекта. Возможные цели проекта предусматривают выгоду и/или пользу стейкхолдерам проекта как обязательное и необходимое условие.

Реализация проекта – это комплекс резонансных воздействий на субъектов разного рода, чьи интересы пересекаются в локации. Воздействия направлены на побуждение субъектов к действиям в русле проекта, при которых они умножают собственную пользу и выгоду.

Резонансные воздействия направлены прежде всего на побуждение субъектов городской жизни к совместным действиям. Субъекты, способные хоть в чем-то договориться и совместно действовать в достижении общих целей развития получат безусловные конкурентные преимущества. Таким образом, реализация проекта вводит в локации новый фактор естественного отбора.

Вероятность реализации проекта развития и целесообразность его исполнения непосредственно зависят от добровольного и инициативного участия значительного количества неуправляемых стейкхолдеров и разумности их действий.

Пазл проекта складывается ситуативно, последовательно возрастая за счет новых участников в рекурсивном цикле реализации проекта. Новые участники заново переопределяют конфигурацию проекта и траекторию его дальнейшего развития в области, ограниченной реализованными решениями.

Проект опирается на общественные механизмы, несущие системные функции развития социо-территориальной системы.

Готовые к применению прикладные методики трансформации (развития) существующих социо-территориальных систем:


Комплексная программа развития города как среды обитания


Программа предусматривает комплексные системные воздействия с целью реанимации механизмов самоорганизации и саморазвития города как диссипативной системы, а также с целью приведения системы в соответствие глобальному запросу постиндустриального общества.

Подробнее
Комплексная программа развития города как среды обитания

Методика формирования локальной высоко адаптивной социально-экономической системы

Методика реализуется в рамках комплексного проекта системных воздействий на социо-территориальный феномен.

Предусматривает формирование механизмов рефлексивной регулировки системы экономических отношений в локации непосредственными участниками этих отношений в собственных интересах.

При этом в качестве побудительного мотива методика предусматривает трансформацию когнитивного контекста – посев новых идей и знаний.

Подробнее
Методика формирования локальной высоко адаптивной социально-экономической системы

Подходы к формированию условий развития инвестиционного бизнеса


Рентабельность и надежность инвестиционного бизнеса являются производными от системы экономических отношений хозяйствующих субъектов.

Подходы предусматривают локальную трансформацию системы экономических отношений. Формирование специальных условий среды для развития частного инвестиционного бизнеса в отдельно взятой локации, при которых интересанты в развитии инвестиционного бизнеса (локальный бизнес) сами решают по крайней мере часть задач его развития.

Подробнее
Подходы к формированию условий развития инвестиционного бизнеса

Воспроизводство новых социо-территориальных феноменов

Работа проводится в удовлетворение запроса со стороны локального агента развития. Круг потенциальных заказчиков:

• Предприятия новых технологических укладов или их объединения;

• Девелопер, застройщик;

• Инвестиционная компания.

Стейкхолдеры проекта, чьи интересы неизбежно окажутся затронуты при реализации проекта:

• Городские сообщества, органы муниципального самоуправления вмещающей социо-территориальной системы;

• Страты населения, развивающие в себе новые типы общественных и производственных отношений;

• Крупный бизнес, объединения среднего и малого бизнеса, присутствующие в локации.

Результат работы – новый социо-территориальный феномен, в который заложены эффективные механизмы самоорганизации и саморазвития, последующего территориального развития как реализация внутренней функции.

Воспроизводство нового социо-территориального феномена исполняется Корневой компанией проекта. Опирается на деятельное и инициативное участие Резидентов проекта – хозяйствующих субъектов, заинтересованных в собственном присутствии в локации. Резиденты входят в проект в качестве соинвесторов по общепринятой схеме. Таким образом они получают в собственность объекты (нежилые и производственные здания), в которые инвестировали свои средства, по реальной себестоимости.

Продажи основного продукта проекта – жилого фонда – обеспечиваются действиями Резидентов, направленных на привлечение человеческого потенциала на территорию присутствия предприятий.

Таким образом обеспечивается функционирование внутреннего механизма проекта, воспроизводящего гарантированный платежеспособный спрос на недвижимость в пределах проектируемой территории. Проект может быть реализован в локациях с отсутствующим спросом на недвижимость. Это расширяет географию девелоперского бизнеса от локаций с существующим спросом, где компании сегодня находятся в условиях жесткой конкуренции, до физических пределов страны.

Порядок действий предусматривает на начальном этапе формирование Дистрибутива проекта – нефизической составляющей ядра будущего социо-территориального феномена. Начальный этап не предусматривает капитальных затрат. Риски проекта присутствуют только на начальном этапе, ограничены стоимостью проработки предварительных концептуальных решений.

Физическая реализация проекта производится в удовлетворение внутреннего запроса Дистрибутива проекта и практически исключает инвестиционные риски. Дистрибутив проекта считается готовым к физической реализации в тот момент, когда наполняющие его Резиденты воспроизводят запрос на первую очередь застройки в разумном и достаточном объеме.

Методика формирования и развития инновационного кластера


Разработана по запросу предприятий новых технологических укладов. В настоящий момент реализуется в ряде пилотных проектов.

Подробнее
Методика формирования и развития инновационного кластера

Заключение

Наличие со стороны агентов социо-территориального развития запроса на научное и методическое обеспечение своей деятельности и на формирование инструментов рефлексивной регулировки системы их взаимоотношений очевидно и не вызывает сомнений.

Накопленный багаж знаний (системная инженерия, социология, архитектура социо-территориальных систем и процессов, урбанистика) может послужить надежным фундаментом для прикладных методик комплексных системных воздействий на существующие социо-территориальные феномены с предсказуемым результатом, а также методик формирования новых социо-территориальных феноменов.

Очевидно, что включение системной урбанистики в перечень своих продуктов профильными научными и проектными организациями послужит источником интересных и высокодоходных проектов уже в ближайшей перспективе. Это дает основание утверждать, что институционализирование нового научного направления своевременно, а развитие системной урбанистики получит поддержку со стороны значительного количества интересантов.

Готовые решения для консалтинговых, научных и проектных организаций


Мы готовы приложить максимум усилий, чтобы вы приобрели все необходимые компетенции и смогли профессионально действовать в области Системной урбанистики.

Подробнее

В настоящее время, опираясь на работы в области системной урбанистики, уже можно решать целый ряд важных прикладных задач. Эти решения разработаны в удовлетворение запросов со стороны интересантов и стейкхолдеров проектов социо-территориального развития, реализуются в ряде проектов.

Решения прикладных задач выражены в нижеследующих предложениях целевым группам:

Предложения инвестиционным компаниям


Опираясь на некоторые механизмы социальных конструктов, несущие системные функции, предупреждающими воздействиями на социо-территориальные системы побуждаем воспроизводство надежных и высокодоходных инвестиционных проектов.

Подробнее
Предложения инвестиционным компаниям

Предложения девелоперам и застройщикам

Расширяя постановку задачи проекта застройки до уровня проекта системной урбанистики, включаем в проект механизм воспроизводства гарантированного платежеспособного спроса в пределах проектируемой территории.

Практически полностью исключаем инвестиционные риски. Сокращаем потребность в финансировании и умножаем норму рентабельности.

Подробнее
Предложения девелоперам и застройщикам

Предложения IT-компаниям и предприятиям новых технологических укладов


В пределах обособленных анклавов - инновационных кластеров - формируем условия среды обитания, валентные новым типам общественных и производственных отношений.

Подробнее
Предложения IT-компаниям и предприятиям новых технологических укладов

Обратная связь

Мы нуждаемся в обратной связи. Будем благодарны, если вы сможете выразить свое мнение по поводу публикации в настоящей форме обратной связи.